KİRA SÖZLEŞMESİ
İşbu Kira Sözleşmesi, (bundan böyle “Sözleşme” olarak anılacaktır) ________İstanbul adresinde mukim _____________(bundan böyle “Kiralayan” olarak anılacaktır) ile __________İstanbul adresinde mukim __________ (bundan böyle “Kiracı” olarak anılacaktır) arasında_______________ tarihleri arasında geçerli olmak üzere, __________ adresindeki mecurun (bundan böyle “Kiralanan” olarak anılacaktır) kiralanmasına ilişkin olarak ___________ tarihinde aşağıda belirlenen hüküm ve şartlar çerçevesinde akdedilmiştir.
Kiracı ve Kiralayan bundan böyle birlikte “Taraflar” ve ayrı ayrı “Taraf” olarak anılacaktır.
HÜKÜMLERİ:
Madde 1.
Kiralayan’ın maliki bulunduğu ___________ adresindeki yaklaşık _____m2 alanın Kiracı'ya aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde kiralanmasıdır.
Madde 2.
Kiracı, Kiralanan’ı işyeri olarak kullanacaktır.
Madde 3.
Kira Sözleşmesi’nin (“Sözleşme”) süresi _________ tarihinde başlamak ve________ tarihinde sona ermek kaydı ile ______aydır (bundan böyle “Kira Müddeti” olarak anılacaktır). Kira müddetinin hitamında Taraflar yeni dönemler için Kira Müddeti’ni uzatmak isterlerse karşılıklı olarak görüşerek yeni kira dönemi için geçerli olacak şartlar üzerinde mutabakata varacaklardır.
Taraflardan biri Kira Müddeti’nin bitiminden ____ (__) gün öncesinden Noter vasıtasıyla yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmadıkça, Sözleşme aynı şartlarla ve üçer aylık dönemler halinde kendiliğinden yenilenmiş sayılacaktır.
Madde 4.
i) Aylık asgari kira bedeli tutarı _________Amerikan Doları+ KDV’dır.
ii) KDV dahil edilmeksizin hesaplanacak olan aylık ciro meblağının %___ (_______) tutarındaki kısmının, tespit edilen asgari kira bedelini aşması durumunda, kira bedeli, söz konusu KDV 'siz cironun %_____’u tutarında olacaktır. Kira bedelinin belirlenmesi şu şekilde yapılacaktır: Kiracı, kira bedelini ödeyeceği aya ait aylık cirosunu tevsik eder belgeleri kira dönemini takip eden ayın en geç 5. gününe kadar Kiralayan’a bildirmeyi beyan ve kabul eder. Anılan belgelerin Kiralayan’ca incelenmesini takiben KDV miktarı dahil edilmeksizin o aya ait ciro meblağının %____’u hesaplanacak ve Kiralayan’ca anılan meblağa tekabül eden kira faturası Kiracı’ya gönderilecektir. Kiracı, kira faturasının kendisine tebliğini takip eden günden başlamak üzere, en geç 3 gün içinde fatura miktarı olan meblağı o döneme ait kira bedeli olarak Kiralayan’ın ___________no’lu hesabına ödemeyi beyan, kabul ve taahhüt eder.
iii) Aylık cironun %____’u, ait olduğu ayın her günü için TCMB tarafından açıklanan 1 ABD Doları döviz alış kurunun toplamının o ayın gün sayısına bölünmesi ile bulunacak olan aylık ortalama döviz alış kuruna bölünecektir. Bu şekilde hesaplama sonucunda ortaya çıkan rakam, (i) bendinde belirtilen asgari kira bedelinin üstünde ise, taraflarca kira bedeli olarak kabul edilecektir. Ancak bu bedel her halde ‘__________Amerikan Doları’nı aşmayacaktır.
iv) Aylık kira bedelleri KDV miktarı dahil edilmeksizin hesaplanmış olduğundan, ödeme sırasında, söz konusu bedel üzerine KDV sonradan eklenmek sureti ile bulunan meblağ, kira bedeli olarak ödenecektir.
v) Aylık kira bedeli faturaları, Kira Sözleşmesi'nde belirtilen meblağ üzerinden düzenlenecek, ancak, kira ödemeleri, işbu Protokol çerçevesinde belirlenen meblağ üzerinden, kira sözleşmesinde belirtilen sürede ödenecektir.
Madde 5.
Kiracı, Kiralanan’ı Kiralayan’ın yazılı izni olmaksızın, üçüncü kişilere kullandıramaz, kiralayamaz ve/veya bu Kira Sözleşmesi’ni devredemez.
Madde 6.
Taraflar, __________İç Yönetmeliği ve________Şartnamesi’nin bu Sözleşme’nin ayrılmaz parçaları olduğunu ve anılan metinlerdeki tüm hükümlerin bağlayıcı ve yürürlükte olduğunu kabul ederler.
Madde 7.
Taraflar, _______gün önceden Noter vasıtası ile yazılı ihbarda bulunmak kaydı ile ve herhangi bir gerekçe göstermeksizin işbu Sözleşme’yi feshetmek hakkını haizdir. Sözleşme’nin bu şekilde sona ermesi halinde, Taraflar birbirlerinden her ne nam altında olursa olsun tazminat talep etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
Kiracı’nın işbu Sözleşme’de yeralan yükümlülük ve taahhütlerine riayet etmemesi halinde, Kiralayan, herhangi bir ihbar ve bildirime gerek kalmaksızın Sözleşme’yi feshetmek hakkını haizdir. Sözleşme’nin bu şekilde sona ermesi halinde Kiralayan Sözleşme uyarınca yapılan masraflar ile her türlü zararının tazminini talep etmek hakkı saklıdır.
Madde 8.
Kiracı, Sözleşme’nin uygulanmasından doğrudan veya dolaylı olarak doğabilecek tüm uyuşmazlıklarında Kiralayan’ın ticari defter, hesap ve kayıtlarının Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu’nun 287. maddesi hükmü anlamında kesin delil olarak kabul edileceğini, bunlara karşı her türlü itiraz hakkından peşinen feragat ettiğini beyan, kabul ve taahhüt eder.
Madde 9.
Taraflar, yukarıda yazılı adreslerinin kanuni tebligat adresleri olduğu, adres değişikliği diğer tarafa yazılı olarak bildirilmediği sürece bu adreslere yapılacak bildirimlerin kanunen geçerli tebligatın bütün hukuki sonuçlarını doğuracağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Taraflardan birinin tebligat adresinin değişmesi halinde, anılan değişiklik Noter aracılığı ile diğer tarafa bildirilecektir. Anılan bildirimin yapılmaması halinden, Sözleşme’de belirtilen adreslere yapılacak tebligatlar geçerli olacaktır.
Madde 10.
İşbu Sözleşme, Taraflar’ın karşılıklı iradelerine uygun olarak, hiçbir baskı ve zorlama altında olmaksızın, 11 (onbir) ana madde ve 3 (üç) sahifeden mütevellit şekilde, aşağıda belirtilen tarihte, her biri orjinal olarak kabul edilecek ancak tamamı tek Sözleşme’yi teşekkül ettirecek tarzda 2 (iki) nüsha olarak tanzim edilmiş ve imza tarihinden itibaren mer’i ve muteberdir.
Madde 11.
Taraflar işbu Sözleşme’nin yorum ve icrasından kaynaklanabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri’nin yetkili olduğunu kabul ve beyan ederler.
İşbu Sözleşme, Taraflarca __________ tarihinde 2 (iki) nüsha olarak imza ve teati edilmiştir.
KİRACI KİRALAYAN
| 
Kullanıcı girişi
4.00 (5 üzerinden)